1 導軌的清潔
1.1 導軌清潔的目的
為滿足甲方或乘客對電梯運行噪音及乘坐舒適感的要求，并保證電梯具有良好的運行狀況及延長整機設備與零部件的使用壽命，要保證電梯導軌具有一定的清潔度。
1.2 導軌清潔度的標準
1.2.1 滑動導靴導軌的清潔度標準：
1）整條導軌（包括轎廂和對重導軌）表面應無銹漬、油污或灰塵等；
2）導軌吸油盒內的潤滑油油質應符合要求且整個導軌表面應敷一層薄油膜；
3）整條導軌（包括轎廂和對重導軌）及接頭處均應符合國標要求。
1.2.2 滾動導靴導軌的清潔度標準：
1）整條導軌（包括轎廂和對重導軌）表面應光滑，無油膜、灰塵或銹漬及油污殘留等；
2）整條導軌（包括轎廂和對重導軌）及接頭處均應符合國標要求。
1.3 導軌清潔的方法
1.3.1 滑動導靴導軌的清潔方法：
1）準備足夠的抹布、導軌清潔液（如：煤油），必要時要備鏟刀、垃圾斗；
2）在大樓的一層位置設置圍欄、告示牌；并將電梯轎廂驅動到頂層位置；
3）按照公司程序文件進入轎頂，準備開始導軌的清潔工作；
4）在轎頂開慢車，拆除導軌加油盒，用抹布蘸煤油自上而下將整個導軌（包括轎廂、對重）的工作面擦拭干凈；
5）檢查整個導軌工作面應平整、無凸凹及毛刺，導軌的連接處縫隙應小于0.5mm,臺階應小于0.05mm;
6）清理轎廂和對重導靴內的油污與雜質；
7）檢查轎廂和對重吸油盒內的油質，必要時要更換油盒內的潤滑油；
8）將整個工作過程中所產生的廢棄物或垃圾，應妥善處理；
9）清潔結束后并檢查無異常，方可安全的離開轎頂；
10）將電梯恢復正常運行，并撤走圍欄及告示牌等。
1.3.2 滾動導靴導軌的清潔方法：
1) 在大樓的一層位置設置圍欄、告示牌；將電梯轎廂驅動到頂層位置；
2) 按照公司程序文件進入轎頂，準備開始導軌的清潔工作；
3) 在轎頂開慢車，用抹布或鏟刀自上而下將整個導軌（包括轎廂、對重）的工作面擦拭、清理干凈，在實施操作時，應預先對滾輪導靴表面作必要的保護；
4) 檢查整個導軌工作面應平整、無凸凹及毛刺，導軌的連接處縫隙應小于0.5mm,臺階應小于0.05mm;
5) 將整個工作過程中所產生的廢棄物或垃圾，應妥善處理。
2 導軌的潤滑
2.1 導軌潤滑的目的
為了減小轎廂運行過程中的摩擦力，降低電梯的運行噪音，并延長電梯導靴的使用壽命及提高電梯的運行舒適度，所以要對電梯導軌進行必要的潤滑作業（針對滑動導靴而言）。
注：滾動導靴的電梯導軌（包括轎廂和對重導軌）嚴禁加油潤滑。
2.2 導軌潤滑的標準
2.2.1滑動導靴導軌的潤滑標準：
整條導軌（包括轎廂和對重導軌）表面應敷一層潔凈無明顯雜物、灰塵的薄油膜。
轎廂油盒及對重油盒油位在1/4～3/4油盒高度之間，油質清潔，油盒固定牢固。
2.2.2 滾動導靴導軌的潤滑標準：
整條導軌（包括轎廂和對重導軌）表面應干凈光滑，無油膜、灰塵或銹漬。
2.3 導軌潤滑的方法（滑動導靴）
1）清潔整個導軌之后，并檢查及調整油盒的油質與安裝等；
2）檢查油盒吸油毛氈與導軌的接觸；
3）為了更好的潤滑導軌，可以先用干凈的抹布，蘸少許潤滑油，將電梯導軌適當潤滑；
4）潤滑整條導軌之后，應全程運行電梯數次，保證整個導軌均有足夠的潤滑。
（來源：電梯維小保）
